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不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

これは、親と自分とで共同で住宅を購入するという方法。親が支払ったお金に応じた住宅（土地や建物）の持分割合をきちんと登記して、住宅を親子で共有するかたちになります。もちろん、住宅を共有するだけなので、必ずしも親と同居する必要はありません。

贈与税は、家族間のやり取りだからといって免除されるものではありません。

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一般的に「住宅ローン」と呼ばれている商品は、自己居住用が条件となっているものがほとんどです。ご両親が入居される予定で、極めて近親者ですからそのあたりは要相談といったところでしょうか。

実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。

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気に入って、即決だったら、不動産屋さんを選んでる場合じゃないかも知れませんね。

無利子で貸付を行った場合は、通常かかるはずの利子を贈与したとみなされます。

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減価償却費や維持管理費などを経費とし、これを他の所得から差し引くなどの不当な課税逃れができてしまうためです。

マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。